Wohnung, 70 m² in Göppingen: 205.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 21.669 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 42.000 € (NK + 10 %) | 184.669 € | 985 € | 2.800 € |
| 63.000 € (NK + 20 %) | 163.669 € | 873 € | 2.500 € |
| 83.000 € (NK + 30 %) | 143.669 € | 766 € | 2.200 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 873 € | 145.399 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 873 € | 122.643 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 906 € | 92.908 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 918 € | 54.976 € |
Wohnung, 100 m² in Göppingen: 293.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 30.970 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 60.000 € (NK + 10 %) | 263.970 € | 1.408 € | 4.000 € |
| 90.000 € (NK + 20 %) | 233.970 € | 1.248 € | 3.600 € |
| 119.000 € (NK + 30 %) | 204.970 € | 1.093 € | 3.100 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.248 € | 207.853 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.248 € | 175.322 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.295 € | 132.816 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.312 € | 78.590 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Göppingen: 597.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 63.103 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 123.000 € (NK + 10 %) | 537.103 € | 2.865 € | 8.200 € |
| 183.000 € (NK + 20 %) | 477.103 € | 2.545 € | 7.300 € |
| 242.000 € (NK + 30 %) | 418.103 € | 2.230 € | 6.400 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 2.545 € | 423.846 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 2.545 € | 357.511 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 2.640 € | 270.833 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 2.676 € | 160.258 € |
Förderung und Tipps für Göppingen
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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