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Immobilienpreise Aalen Oktober 2026: Marktbericht
Eine Eigentumswohnung kostet in Aalen im Oktober 2026 laut amtlichen Vergleichswerten im Mittel 2.170 € je m², die meisten Kaufpreise liegen zwischen 1.770 € und 2.460 €.
Marktlage in Aalen
Damit liegt Aalen 17 % unter dem Mittel aller 276 Orte im Marktbericht (2.610 € je m²) und auf Platz 193 der teuersten Orte.
Innerhalb von Baden-Württemberg ist Aalen günstiger als der Median des Landes (-26,0 %).
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt bei 158 € je m².
Ein typisches Einfamilienhaus (150 m² Wohnfläche, 700 m² Grundstück) kostet rund 394.000 €.
Laut Zensus 2022 zahlten Mieter in Aalen am Stichtag 15.05.2022 im Durchschnitt 7,45 € je m² nettokalt (Bestandsmieten aller Mietverträge); das ist 4 % mehr als das Mittel aller 278 Orte (7,19 €).
Stand Oktober 2026. Kaufpreise: amtliche Vergleichswerte und Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse. Mieten: Angebote auf Heimziel und Durchschnittliche Nettokaltmiete (Zensus 2022, Bestandsmieten, Stichtag 15.05.2022), Mittel der 1-km-Gitterzellen um Aalen; Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Orte in Baden-Württemberg im Marktbericht.
Als Tabelle anzeigen
| Ort | Wert |
|---|---|
| Ludwigsburg | 3.470 €/m² |
| Esslingen am Neckar | 3.310 €/m² |
| Waiblingen | 2.990 €/m² |
| Ulm | 2.950 €/m² |
| Göppingen | 2.930 €/m² |
| Aalen | 2.170 €/m² |
| Heidenheim an der Brenz | 2.160 €/m² |
| Memmingen | 2.030 €/m² |
Durchschnittliche Nettokaltmiete (Zensus 2022, Bestandsmieten, Stichtag 15.05.2022). Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Als Tabelle anzeigen
| Ort | Wert |
|---|---|
| Ludwigsburg | 9,39 €/m² |
| Esslingen am Neckar | 9,17 €/m² |
| Ulm | 8,34 €/m² |
| Waiblingen | 7,88 €/m² |
| Göppingen | 7,52 €/m² |
| Aalen | 7,45 €/m² |
| Heidenheim an der Brenz | 6,54 €/m² |
| Memmingen | 6,39 €/m² |
Der Verlauf erscheint, sobald mehrere Monatsstände vorliegen.
Für Eigentümer
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Quelle: Heimziel-Marktbericht Aalen, Oktober 2026, amtliche Daten der Gutachterausschüsse, https://heimziel.de/marktbericht/stadt/aalen
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