Wohnung, 70 m² in Bad Friedrichshall: 171.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 18.075 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 35.000 € (NK + 10 %) | 154.075 € | 817 € | 2.300 € |
| 52.000 € (NK + 20 %) | 137.075 € | 726 € | 2.100 € |
| 69.000 € (NK + 30 %) | 120.075 € | 636 € | 1.800 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 728 € | 121.785 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 726 € | 102.788 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 750 € | 78.155 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 761 € | 46.770 € |
Wohnung, 100 m² in Bad Friedrichshall: 244.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 25.791 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 50.000 € (NK + 10 %) | 219.791 € | 1.165 € | 3.300 € |
| 75.000 € (NK + 20 %) | 194.791 € | 1.032 € | 2.900 € |
| 99.000 € (NK + 30 %) | 170.791 € | 905 € | 2.600 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.034 € | 173.064 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.032 € | 146.067 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.066 € | 111.062 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.081 € | 66.463 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Bad Friedrichshall: 403.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 42.597 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 83.000 € (NK + 10 %) | 362.597 € | 1.922 € | 5.500 € |
| 123.000 € (NK + 20 %) | 322.597 € | 1.710 € | 4.900 € |
| 163.000 € (NK + 30 %) | 282.597 € | 1.498 € | 4.300 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.712 € | 286.615 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.710 € | 241.905 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.766 € | 183.932 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.790 € | 110.070 € |
Förderung und Tipps für Bad Friedrichshall
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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