Wohnung, 70 m² in Pulheim: 225.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 27.158 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 50.000 € (NK + 10 %) | 202.158 € | 1.078 € | 3.100 € |
| 72.000 € (NK + 20 %) | 180.158 € | 961 € | 2.700 € |
| 95.000 € (NK + 30 %) | 157.158 € | 838 € | 2.400 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 961 € | 160.047 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 961 € | 134.999 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 997 € | 102.269 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.010 € | 60.514 € |
Wohnung, 100 m² in Pulheim: 322.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 38.865 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 71.000 € (NK + 10 %) | 289.865 € | 1.546 € | 4.400 € |
| 103.000 € (NK + 20 %) | 257.865 € | 1.375 € | 3.900 € |
| 135.000 € (NK + 30 %) | 225.865 € | 1.205 € | 3.400 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.375 € | 229.081 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.375 € | 193.228 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.427 € | 146.380 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.446 € | 86.616 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Pulheim: 664.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 80.145 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 147.000 € (NK + 10 %) | 597.145 € | 3.185 € | 9.100 € |
| 213.000 € (NK + 20 %) | 531.145 € | 2.833 € | 8.100 € |
| 279.000 € (NK + 30 %) | 465.145 € | 2.481 € | 7.100 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 2.833 € | 471.856 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 2.833 € | 398.007 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 2.939 € | 301.511 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 2.979 € | 178.410 € |
Förderung und Tipps für Pulheim
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Nordrhein-Westfalen. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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