Wohnung, 70 m² in Dormagen: 211.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 25.468 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 47.000 € (NK + 10 %) | 189.468 € | 1.010 € | 2.900 € |
| 68.000 € (NK + 20 %) | 168.468 € | 898 € | 2.600 € |
| 89.000 € (NK + 30 %) | 147.468 € | 786 € | 2.200 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 898 € | 149.662 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 898 € | 126.239 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 932 € | 95.633 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 945 € | 56.588 € |
Wohnung, 100 m² in Dormagen: 302.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 36.451 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 67.000 € (NK + 10 %) | 271.451 € | 1.448 € | 4.100 € |
| 97.000 € (NK + 20 %) | 241.451 € | 1.288 € | 3.700 € |
| 127.000 € (NK + 30 %) | 211.451 € | 1.128 € | 3.200 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.288 € | 214.499 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.288 € | 180.929 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.336 € | 137.063 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.354 € | 81.103 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Dormagen: 610.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 73.627 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 135.000 € (NK + 10 %) | 548.627 € | 2.926 € | 8.400 € |
| 196.000 € (NK + 20 %) | 487.627 € | 2.601 € | 7.400 € |
| 257.000 € (NK + 30 %) | 426.627 € | 2.275 € | 6.500 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 2.601 € | 433.196 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 2.601 € | 365.397 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 2.698 € | 276.807 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 2.735 € | 163.793 € |
Förderung und Tipps für Dormagen
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Nordrhein-Westfalen. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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