Wohnung, 70 m² in Kerpen: 176.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 21.243 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 39.000 € (NK + 10 %) | 158.243 € | 844 € | 2.400 € |
| 56.000 € (NK + 20 %) | 141.243 € | 753 € | 2.200 € |
| 74.000 € (NK + 30 %) | 123.243 € | 657 € | 1.900 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 753 € | 125.477 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 753 € | 105.839 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 782 € | 80.178 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 792 € | 47.443 € |
Wohnung, 100 m² in Kerpen: 251.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 30.296 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 55.000 € (NK + 10 %) | 226.296 € | 1.207 € | 3.400 € |
| 80.000 € (NK + 20 %) | 201.296 € | 1.074 € | 3.100 € |
| 106.000 € (NK + 30 %) | 175.296 € | 935 € | 2.700 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.074 € | 178.826 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.074 € | 150.838 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.114 € | 114.268 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.129 € | 67.615 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Kerpen: 543.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 65.540 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 120.000 € (NK + 10 %) | 488.540 € | 2.606 € | 7.400 € |
| 174.000 € (NK + 20 %) | 434.540 € | 2.318 € | 6.600 € |
| 228.000 € (NK + 30 %) | 380.540 € | 2.030 € | 5.800 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 2.318 € | 386.034 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 2.318 € | 325.617 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 2.404 € | 246.672 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 2.437 € | 145.961 € |
Förderung und Tipps für Kerpen
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Nordrhein-Westfalen. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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