Wohnung, 70 m² in Erftstadt: 190.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 22.933 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 42.000 € (NK + 10 %) | 170.933 € | 912 € | 2.600 € |
| 61.000 € (NK + 20 %) | 151.933 € | 810 € | 2.300 € |
| 80.000 € (NK + 30 %) | 132.933 € | 709 € | 2.000 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 810 € | 134.973 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 810 € | 113.849 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 841 € | 86.247 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 852 € | 51.034 € |
Wohnung, 100 m² in Erftstadt: 271.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 32.710 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 60.000 € (NK + 10 %) | 243.710 € | 1.300 € | 3.700 € |
| 87.000 € (NK + 20 %) | 216.710 € | 1.156 € | 3.300 € |
| 114.000 € (NK + 30 %) | 189.710 € | 1.012 € | 2.900 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.156 € | 192.519 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.156 € | 162.389 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.199 € | 123.018 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.215 € | 72.792 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Erftstadt: 527.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 63.609 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 116.000 € (NK + 10 %) | 474.609 € | 2.531 € | 7.200 € |
| 169.000 € (NK + 20 %) | 421.609 € | 2.249 € | 6.400 € |
| 222.000 € (NK + 30 %) | 368.609 € | 1.966 € | 5.600 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 2.249 € | 374.547 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 2.249 € | 315.927 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 2.333 € | 239.331 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 2.365 € | 141.617 € |
Förderung und Tipps für Erftstadt
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Nordrhein-Westfalen. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
Bauzinsen heute Checkliste Unterlagen Was kann ich mir leisten?