Wohnung, 70 m² in Euskirchen: 129.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 15.570 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 28.000 € (NK + 10 %) | 116.570 € | 622 € | 1.800 € |
| 41.000 € (NK + 20 %) | 103.570 € | 552 € | 1.600 € |
| 54.000 € (NK + 30 %) | 90.570 € | 483 € | 1.400 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 552 € | 92.009 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 552 € | 77.609 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 573 € | 58.793 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 581 € | 34.789 € |
Wohnung, 100 m² in Euskirchen: 184.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 22.209 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 41.000 € (NK + 10 %) | 165.209 € | 881 € | 2.500 € |
| 59.000 € (NK + 20 %) | 147.209 € | 785 € | 2.200 € |
| 77.000 € (NK + 30 %) | 129.209 € | 689 € | 2.000 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 785 € | 130.777 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 785 € | 110.309 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 815 € | 83.565 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 826 € | 49.447 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Euskirchen: 358.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 43.211 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 79.000 € (NK + 10 %) | 322.211 € | 1.718 € | 4.900 € |
| 115.000 € (NK + 20 %) | 286.211 € | 1.526 € | 4.400 € |
| 151.000 € (NK + 30 %) | 250.211 € | 1.334 € | 3.800 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.526 € | 254.262 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.526 € | 214.468 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.584 € | 162.471 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.605 € | 96.137 € |
Förderung und Tipps für Euskirchen
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Nordrhein-Westfalen. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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