Wohnung, 70 m² in Freiburg im Breisgau: 323.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 34.141 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 66.000 € (NK + 10 %) | 291.141 € | 1.553 € | 4.400 € |
| 99.000 € (NK + 20 %) | 258.141 € | 1.377 € | 3.900 € |
| 131.000 € (NK + 30 %) | 226.141 € | 1.206 € | 3.400 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.377 € | 229.326 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.377 € | 193.435 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.428 € | 146.537 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.448 € | 86.709 € |
Wohnung, 100 m² in Freiburg im Breisgau: 462.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 48.833 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 95.000 € (NK + 10 %) | 415.833 € | 2.218 € | 6.300 € |
| 141.000 € (NK + 20 %) | 369.833 € | 1.972 € | 5.600 € |
| 187.000 € (NK + 30 %) | 323.833 € | 1.727 € | 4.900 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.972 € | 328.551 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.972 € | 277.130 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 2.046 € | 209.940 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 2.074 € | 124.226 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Freiburg im Breisgau: 974.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 102.952 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 200.000 € (NK + 10 %) | 876.952 € | 4.677 € | 13.400 € |
| 298.000 € (NK + 20 %) | 778.952 € | 4.154 € | 11.900 € |
| 395.000 € (NK + 30 %) | 681.952 € | 3.637 € | 10.400 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 4.154 € | 692.001 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 4.154 € | 583.698 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 4.310 € | 442.182 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 4.369 € | 261.648 € |
Förderung und Tipps für Freiburg im Breisgau
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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