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Immobilienpreise Freiburg im Breisgau Oktober 2026: Marktbericht
Eine Eigentumswohnung kostet in Freiburg im Breisgau im Oktober 2026 laut amtlichen Vergleichswerten im Mittel 4.620 € je m², die meisten Kaufpreise liegen zwischen 3.710 € und 5.330 €.
Marktlage in Freiburg im Breisgau
Damit liegt Freiburg im Breisgau 77 % über dem Mittel aller 276 Orte im Marktbericht (2.610 € je m²) und auf Platz 5 der teuersten Orte.
Innerhalb von Baden-Württemberg ist Freiburg im Breisgau teurer als der Median des Landes (+57,0 %).
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt bei 970 € je m².
Ein typisches Einfamilienhaus (150 m² Wohnfläche, 700 m² Grundstück) kostet rund 974.000 €.
Laut Zensus 2022 zahlten Mieter in Freiburg im Breisgau am Stichtag 15.05.2022 im Durchschnitt 9,30 € je m² nettokalt (Bestandsmieten aller Mietverträge); das ist 29 % mehr als das Mittel aller 278 Orte (7,19 €).
Stand Oktober 2026. Kaufpreise: amtliche Vergleichswerte und Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse. Mieten: Angebote auf Heimziel und Durchschnittliche Nettokaltmiete (Zensus 2022, Bestandsmieten, Stichtag 15.05.2022), Mittel der 1-km-Gitterzellen um Freiburg im Breisgau; Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Orte in Baden-Württemberg im Marktbericht.
Als Tabelle anzeigen
| Ort | Wert |
|---|---|
| Freiburg im Breisgau | 4.620 €/m² |
| Karlsruhe | 3.730 €/m² |
| Lörrach | 3.240 €/m² |
| Baden-Baden | 2.700 €/m² |
| Landau in der Pfalz | 2.550 €/m² |
| Offenburg | 2.460 €/m² |
| Rastatt | 2.400 €/m² |
| Villingen-Schwenningen | 2.360 €/m² |
Durchschnittliche Nettokaltmiete (Zensus 2022, Bestandsmieten, Stichtag 15.05.2022). Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Als Tabelle anzeigen
| Ort | Wert |
|---|---|
| Freiburg im Breisgau | 9,30 €/m² |
| Baden-Baden | 8,85 €/m² |
| Lörrach | 8,50 €/m² |
| Karlsruhe | 8,14 €/m² |
| Landau in der Pfalz | 7,60 €/m² |
| Offenburg | 7,25 €/m² |
| Rastatt | 7,11 €/m² |
| Villingen-Schwenningen | 6,75 €/m² |
Der Verlauf erscheint, sobald mehrere Monatsstände vorliegen.
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Quelle: Heimziel-Marktbericht Freiburg im Breisgau, Oktober 2026, amtliche Daten der Gutachterausschüsse, https://heimziel.de/marktbericht/stadt/freiburg-im-breisgau
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