Wohnung, 70 m² in Hamm: 141.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 17.019 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 31.000 € (NK + 10 %) | 127.019 € | 677 € | 1.900 € |
| 45.000 € (NK + 20 %) | 113.019 € | 603 € | 1.700 € |
| 59.000 € (NK + 30 %) | 99.019 € | 528 € | 1.500 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 603 € | 100.403 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 603 € | 84.689 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 625 € | 64.156 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 634 € | 37.963 € |
Wohnung, 100 m² in Hamm: 201.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 24.261 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 44.000 € (NK + 10 %) | 181.261 € | 967 € | 2.800 € |
| 64.000 € (NK + 20 %) | 161.261 € | 860 € | 2.500 € |
| 85.000 € (NK + 30 %) | 140.261 € | 748 € | 2.100 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 860 € | 143.260 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 860 € | 120.839 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 892 € | 91.542 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 904 € | 54.167 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Hamm: 407.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 49.125 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 90.000 € (NK + 10 %) | 366.125 € | 1.953 € | 5.600 € |
| 131.000 € (NK + 20 %) | 325.125 € | 1.734 € | 5.000 € |
| 171.000 € (NK + 30 %) | 285.125 € | 1.521 € | 4.300 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.734 € | 288.833 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.734 € | 243.628 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.799 € | 184.561 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.823 € | 109.209 € |
Förderung und Tipps für Hamm
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Nordrhein-Westfalen. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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