Wohnung, 70 m² in Lünen: 135.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 16.295 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 30.000 € (NK + 10 %) | 121.295 € | 647 € | 1.800 € |
| 43.000 € (NK + 20 %) | 108.295 € | 578 € | 1.700 € |
| 57.000 € (NK + 30 %) | 94.295 € | 503 € | 1.400 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 578 € | 96.206 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 578 € | 81.149 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 599 € | 61.475 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 607 € | 36.376 € |
Wohnung, 100 m² in Lünen: 193.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 23.295 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 43.000 € (NK + 10 %) | 173.295 € | 924 € | 2.600 € |
| 62.000 € (NK + 20 %) | 154.295 € | 823 € | 2.400 € |
| 81.000 € (NK + 30 %) | 135.295 € | 722 € | 2.100 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 823 € | 137.072 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 823 € | 115.619 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 854 € | 87.587 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 865 € | 51.827 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Lünen: 409.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 49.366 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 90.000 € (NK + 10 %) | 368.366 € | 1.965 € | 5.600 € |
| 131.000 € (NK + 20 %) | 327.366 € | 1.746 € | 5.000 € |
| 172.000 € (NK + 30 %) | 286.366 € | 1.527 € | 4.400 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.746 € | 290.824 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.746 € | 245.308 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.811 € | 185.833 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.836 € | 109.961 € |
Förderung und Tipps für Lünen
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Nordrhein-Westfalen. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
Bauzinsen heute Checkliste Unterlagen Was kann ich mir leisten?