Wohnung, 70 m² in Unna: 132.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 15.932 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 29.000 € (NK + 10 %) | 118.932 € | 634 € | 1.800 € |
| 42.000 € (NK + 20 %) | 105.932 € | 565 € | 1.600 € |
| 56.000 € (NK + 30 %) | 91.932 € | 490 € | 1.400 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 565 € | 94.108 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 565 € | 79.379 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 586 € | 60.134 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 594 € | 35.582 € |
Wohnung, 100 m² in Unna: 188.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 22.692 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 41.000 € (NK + 10 %) | 169.692 € | 905 € | 2.600 € |
| 60.000 € (NK + 20 %) | 150.692 € | 804 € | 2.300 € |
| 79.000 € (NK + 30 %) | 131.692 € | 702 € | 2.000 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 804 € | 133.871 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 804 € | 112.919 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 834 € | 85.542 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 845 € | 50.617 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Unna: 392.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 47.314 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 87.000 € (NK + 10 %) | 352.314 € | 1.879 € | 5.400 € |
| 126.000 € (NK + 20 %) | 313.314 € | 1.671 € | 4.800 € |
| 165.000 € (NK + 30 %) | 274.314 € | 1.463 € | 4.200 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.671 € | 278.341 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.671 € | 234.778 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.734 € | 177.857 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.757 € | 105.241 € |
Förderung und Tipps für Unna
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Nordrhein-Westfalen. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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