Wohnung, 70 m² in Iserlohn: 104.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 12.553 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 23.000 € (NK + 10 %) | 93.553 € | 499 € | 1.400 € |
| 33.000 € (NK + 20 %) | 83.553 € | 446 € | 1.300 € |
| 44.000 € (NK + 30 %) | 72.553 € | 387 € | 1.100 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 446 € | 74.226 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 446 € | 62.609 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 462 € | 47.430 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 469 € | 28.065 € |
Wohnung, 100 m² in Iserlohn: 149.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 17.984 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 33.000 € (NK + 10 %) | 133.984 € | 715 € | 2.000 € |
| 48.000 € (NK + 20 %) | 118.984 € | 635 € | 1.800 € |
| 63.000 € (NK + 30 %) | 103.984 € | 555 € | 1.600 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 635 € | 105.703 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 635 € | 89.159 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 658 € | 67.543 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 667 € | 39.967 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Iserlohn: 323.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 38.986 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 71.000 € (NK + 10 %) | 290.986 € | 1.552 € | 4.400 € |
| 104.000 € (NK + 20 %) | 257.986 € | 1.376 € | 3.900 € |
| 136.000 € (NK + 30 %) | 225.986 € | 1.205 € | 3.400 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.376 € | 229.188 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.376 € | 193.319 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.428 € | 146.449 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.447 € | 86.657 € |
Förderung und Tipps für Iserlohn
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Nordrhein-Westfalen. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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