Wohnung, 70 m² in Kleve: 159.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 19.191 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 35.000 € (NK + 10 %) | 143.191 € | 764 € | 2.200 € |
| 51.000 € (NK + 20 %) | 127.191 € | 678 € | 1.900 € |
| 67.000 € (NK + 30 %) | 111.191 € | 593 € | 1.700 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 678 € | 112.994 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 678 € | 95.309 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 704 € | 72.202 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 713 € | 42.723 € |
Wohnung, 100 m² in Kleve: 227.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 27.399 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 50.000 € (NK + 10 %) | 204.399 € | 1.090 € | 3.100 € |
| 73.000 € (NK + 20 %) | 181.399 € | 967 € | 2.800 € |
| 95.000 € (NK + 30 %) | 159.399 € | 850 € | 2.400 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 967 € | 161.150 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 967 € | 135.929 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.004 € | 102.973 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.017 € | 60.931 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Kleve: 368.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 44.418 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 81.000 € (NK + 10 %) | 331.418 € | 1.768 € | 5.100 € |
| 118.000 € (NK + 20 %) | 294.418 € | 1.570 € | 4.500 € |
| 155.000 € (NK + 30 %) | 257.418 € | 1.373 € | 3.900 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.570 € | 261.553 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.570 € | 220.618 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.629 € | 167.130 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.651 € | 98.894 € |
Förderung und Tipps für Kleve
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Nordrhein-Westfalen. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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