Wohnung, 70 m² in Wesel: 100.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 12.070 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 22.000 € (NK + 10 %) | 90.070 € | 480 € | 1.400 € |
| 32.000 € (NK + 20 %) | 80.070 € | 427 € | 1.200 € |
| 42.000 € (NK + 30 %) | 70.070 € | 374 € | 1.100 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 427 € | 71.132 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 427 € | 59.999 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 443 € | 45.453 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 449 € | 26.895 € |
Wohnung, 100 m² in Wesel: 143.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 17.260 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 32.000 € (NK + 10 %) | 128.260 € | 684 € | 2.000 € |
| 46.000 € (NK + 20 %) | 114.260 € | 609 € | 1.700 € |
| 60.000 € (NK + 30 %) | 100.260 € | 535 € | 1.500 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 609 € | 101.506 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 609 € | 85.619 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 632 € | 64.861 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 641 € | 38.380 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Wesel: 389.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 46.952 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 86.000 € (NK + 10 %) | 349.952 € | 1.866 € | 5.300 € |
| 125.000 € (NK + 20 %) | 310.952 € | 1.658 € | 4.700 € |
| 164.000 € (NK + 30 %) | 271.952 € | 1.450 € | 4.100 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.658 € | 276.242 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.658 € | 233.008 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.721 € | 176.516 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.744 € | 104.448 € |
Förderung und Tipps für Wesel
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Nordrhein-Westfalen. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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