Wohnung, 70 m² in Wuppertal: 121.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 14.605 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 27.000 € (NK + 10 %) | 108.605 € | 579 € | 1.700 € |
| 39.000 € (NK + 20 %) | 96.605 € | 515 € | 1.500 € |
| 51.000 € (NK + 30 %) | 84.605 € | 451 € | 1.300 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 515 € | 85.821 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 515 € | 72.389 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 535 € | 54.839 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 542 € | 32.449 € |
Wohnung, 100 m² in Wuppertal: 173.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 20.881 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 38.000 € (NK + 10 %) | 155.881 € | 831 € | 2.400 € |
| 55.000 € (NK + 20 %) | 138.881 € | 741 € | 2.100 € |
| 73.000 € (NK + 30 %) | 120.881 € | 645 € | 1.800 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 741 € | 123.378 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 741 € | 104.069 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 768 € | 78.838 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 779 € | 46.650 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Wuppertal: 412.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 49.728 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 91.000 € (NK + 10 %) | 370.728 € | 1.977 € | 5.600 € |
| 132.000 € (NK + 20 %) | 329.728 € | 1.759 € | 5.000 € |
| 173.000 € (NK + 30 %) | 288.728 € | 1.540 € | 4.400 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.759 € | 292.922 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.759 € | 247.078 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.824 € | 187.174 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.849 € | 110.755 € |
Förderung und Tipps für Wuppertal
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Nordrhein-Westfalen. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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