Wohnung, 70 m² in Minden: 149.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 17.984 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 33.000 € (NK + 10 %) | 133.984 € | 715 € | 2.000 € |
| 48.000 € (NK + 20 %) | 118.984 € | 635 € | 1.800 € |
| 63.000 € (NK + 30 %) | 103.984 € | 555 € | 1.600 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 635 € | 105.703 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 635 € | 89.159 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 658 € | 67.543 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 667 € | 39.967 € |
Wohnung, 100 m² in Minden: 213.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 25.709 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 47.000 € (NK + 10 %) | 191.709 € | 1.022 € | 2.900 € |
| 68.000 € (NK + 20 %) | 170.709 € | 910 € | 2.600 € |
| 90.000 € (NK + 30 %) | 148.709 € | 793 € | 2.300 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 910 € | 151.654 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 910 € | 127.919 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 945 € | 96.905 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 957 € | 57.341 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Minden: 412.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 49.728 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 91.000 € (NK + 10 %) | 370.728 € | 1.977 € | 5.600 € |
| 132.000 € (NK + 20 %) | 329.728 € | 1.759 € | 5.000 € |
| 173.000 € (NK + 30 %) | 288.728 € | 1.540 € | 4.400 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.759 € | 292.922 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.759 € | 247.078 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.824 € | 187.174 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.849 € | 110.755 € |
Förderung und Tipps für Minden
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Nordrhein-Westfalen. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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