Wohnung, 70 m² in Detmold: 122.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 14.725 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 27.000 € (NK + 10 %) | 109.725 € | 585 € | 1.700 € |
| 39.000 € (NK + 20 %) | 97.725 € | 521 € | 1.500 € |
| 51.000 € (NK + 30 %) | 85.725 € | 457 € | 1.300 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 521 € | 86.817 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 521 € | 73.229 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 541 € | 55.475 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 548 € | 32.826 € |
Wohnung, 100 m² in Detmold: 174.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 21.002 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 38.000 € (NK + 10 %) | 157.002 € | 837 € | 2.400 € |
| 56.000 € (NK + 20 %) | 139.002 € | 741 € | 2.100 € |
| 73.000 € (NK + 30 %) | 122.002 € | 651 € | 1.900 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 741 € | 123.486 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 741 € | 104.159 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 769 € | 78.906 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 780 € | 46.690 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Detmold: 288.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 34.762 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 64.000 € (NK + 10 %) | 258.762 € | 1.380 € | 3.900 € |
| 92.000 € (NK + 20 %) | 230.762 € | 1.231 € | 3.500 € |
| 121.000 € (NK + 30 %) | 201.762 € | 1.076 € | 3.100 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.231 € | 205.003 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.231 € | 172.918 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.277 € | 130.995 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.294 € | 77.512 € |
Förderung und Tipps für Detmold
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Nordrhein-Westfalen. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
Bauzinsen heute Checkliste Unterlagen Was kann ich mir leisten?