Wohnung, 70 m² in Herford: 118.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 14.243 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 26.000 € (NK + 10 %) | 106.243 € | 567 € | 1.600 € |
| 38.000 € (NK + 20 %) | 94.243 € | 503 € | 1.400 € |
| 50.000 € (NK + 30 %) | 82.243 € | 439 € | 1.300 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 503 € | 83.723 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 503 € | 70.619 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 521 € | 53.498 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 529 € | 31.656 € |
Wohnung, 100 m² in Herford: 169.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 20.398 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 37.000 € (NK + 10 %) | 152.398 € | 813 € | 2.300 € |
| 54.000 € (NK + 20 %) | 135.398 € | 722 € | 2.100 € |
| 71.000 € (NK + 30 %) | 118.398 € | 631 € | 1.800 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 722 € | 120.284 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 722 € | 101.459 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 749 € | 76.861 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 759 € | 45.480 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Herford: 256.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 30.899 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 56.000 € (NK + 10 %) | 230.899 € | 1.231 € | 3.500 € |
| 82.000 € (NK + 20 %) | 204.899 € | 1.093 € | 3.100 € |
| 108.000 € (NK + 30 %) | 178.899 € | 954 € | 2.700 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.093 € | 182.027 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.093 € | 153.539 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.134 € | 116.314 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.149 € | 68.825 € |
Förderung und Tipps für Herford
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Nordrhein-Westfalen. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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