Wohnung, 70 m² in Düsseldorf: 302.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 36.451 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 67.000 € (NK + 10 %) | 271.451 € | 1.448 € | 4.100 € |
| 97.000 € (NK + 20 %) | 241.451 € | 1.288 € | 3.700 € |
| 127.000 € (NK + 30 %) | 211.451 € | 1.128 € | 3.200 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.288 € | 214.499 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.288 € | 180.929 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.336 € | 137.063 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.354 € | 81.103 € |
Wohnung, 100 m² in Düsseldorf: 432.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 52.142 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 95.000 € (NK + 10 %) | 389.142 € | 2.075 € | 5.900 € |
| 139.000 € (NK + 20 %) | 345.142 € | 1.841 € | 5.300 € |
| 182.000 € (NK + 30 %) | 302.142 € | 1.611 € | 4.600 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.841 € | 306.616 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.841 € | 258.628 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.910 € | 195.924 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.936 € | 115.932 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Düsseldorf: 980.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 118.286 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 216.000 € (NK + 10 %) | 882.286 € | 4.706 € | 13.400 € |
| 314.000 € (NK + 20 %) | 784.286 € | 4.183 € | 12.000 € |
| 412.000 € (NK + 30 %) | 686.286 € | 3.660 € | 10.500 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 4.183 € | 696.740 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 4.183 € | 587.695 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 4.340 € | 445.210 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 4.399 € | 263.440 € |
Förderung und Tipps für Düsseldorf
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Nordrhein-Westfalen. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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