Wohnung, 70 m² in Bottrop: 155.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 18.709 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 34.000 € (NK + 10 %) | 139.709 € | 745 € | 2.100 € |
| 50.000 € (NK + 20 %) | 123.709 € | 660 € | 1.900 € |
| 65.000 € (NK + 30 %) | 108.709 € | 580 € | 1.700 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 660 € | 109.900 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 660 € | 92.699 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 685 € | 70.225 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 694 € | 41.553 € |
Wohnung, 100 m² in Bottrop: 221.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 26.675 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 49.000 € (NK + 10 %) | 198.675 € | 1.060 € | 3.000 € |
| 71.000 € (NK + 20 %) | 176.675 € | 942 € | 2.700 € |
| 93.000 € (NK + 30 %) | 154.675 € | 825 € | 2.400 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 942 € | 156.953 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 942 € | 132.389 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 978 € | 100.292 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 991 € | 59.345 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Bottrop: 451.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 54.436 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 100.000 € (NK + 10 %) | 405.436 € | 2.162 € | 6.200 € |
| 145.000 € (NK + 20 %) | 360.436 € | 1.922 € | 5.500 € |
| 190.000 € (NK + 30 %) | 315.436 € | 1.682 € | 4.800 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.922 € | 320.202 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.922 € | 270.088 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.994 € | 204.606 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 2.021 € | 121.069 € |
Förderung und Tipps für Bottrop
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Nordrhein-Westfalen. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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