Wohnung, 70 m² in Essen: 169.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 20.398 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 37.000 € (NK + 10 %) | 152.398 € | 813 € | 2.300 € |
| 54.000 € (NK + 20 %) | 135.398 € | 722 € | 2.100 € |
| 71.000 € (NK + 30 %) | 118.398 € | 631 € | 1.800 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 722 € | 120.284 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 722 € | 101.459 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 749 € | 76.861 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 759 € | 45.480 € |
Wohnung, 100 m² in Essen: 241.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 29.089 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 53.000 € (NK + 10 %) | 217.089 € | 1.158 € | 3.300 € |
| 77.000 € (NK + 20 %) | 193.089 € | 1.030 € | 2.900 € |
| 101.000 € (NK + 30 %) | 169.089 € | 902 € | 2.600 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.030 € | 171.535 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.030 € | 144.689 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.068 € | 109.609 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.083 € | 64.858 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Essen: 573.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 69.161 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 126.000 € (NK + 10 %) | 516.161 € | 2.753 € | 7.900 € |
| 184.000 € (NK + 20 %) | 458.161 € | 2.444 € | 7.000 € |
| 241.000 € (NK + 30 %) | 401.161 € | 2.140 € | 6.100 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 2.444 € | 407.019 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 2.444 € | 343.317 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 2.535 € | 260.081 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 2.570 € | 153.895 € |
Förderung und Tipps für Essen
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Nordrhein-Westfalen. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
Bauzinsen heute Checkliste Unterlagen Was kann ich mir leisten?