Wohnung, 70 m² in Offenbach am Main: 244.000 €
Kaufnebenkosten in Hessen: 28.231 € (11,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 53.000 € (NK + 10 %) | 219.231 € | 1.169 € | 3.300 € |
| 77.000 € (NK + 20 %) | 195.231 € | 1.041 € | 3.000 € |
| 101.000 € (NK + 30 %) | 171.231 € | 913 € | 2.600 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.041 € | 173.438 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.041 € | 146.294 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.080 € | 110.825 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.095 € | 65.577 € |
Wohnung, 100 m² in Offenbach am Main: 349.000 €
Kaufnebenkosten in Hessen: 40.379 € (11,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 75.000 € (NK + 10 %) | 314.379 € | 1.677 € | 4.800 € |
| 110.000 € (NK + 20 %) | 279.379 € | 1.490 € | 4.300 € |
| 145.000 € (NK + 30 %) | 244.379 € | 1.303 € | 3.700 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.490 € | 248.194 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.490 € | 209.349 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.546 € | 158.593 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.567 € | 93.843 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Offenbach am Main: 806.000 €
Kaufnebenkosten in Hessen: 93.254 € (11,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 174.000 € (NK + 10 %) | 725.254 € | 3.868 € | 11.100 € |
| 254.000 € (NK + 20 %) | 645.254 € | 3.441 € | 9.800 € |
| 335.000 € (NK + 30 %) | 564.254 € | 3.009 € | 8.600 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 3.441 € | 573.228 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 3.441 € | 483.513 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 3.570 € | 366.286 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 3.619 € | 216.739 € |
Förderung und Tipps für Offenbach am Main
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Hessen. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
Bauzinsen heute Checkliste Unterlagen Was kann ich mir leisten?