Was sind Wohnungen in Offenbach am Main wert?
Durchschnittlich 3.490 € je m² – teurer als in 79 % der Städte in unserem Preisatlas. So viel sind typische Wohnungsgrößen wert:
| Wohnfläche | Mittlerer Wert | Übliche Spanne |
|---|---|---|
| 50 m² | 175.000 € | 170.000 € – 283.000 € |
| 75 m² | 262.000 € | 255.000 € – 424.000 € |
| 100 m² | 349.000 € | 340.000 € – 565.000 € |
| 130 m² | 454.000 € | 442.000 € – 735.000 € |
Lage, Zustand, Baujahr, Etage und Ausstattung verschieben den Wert deutlich. Die Bewertung berücksichtigt diese Angaben.
Preise in den Stadtteilen von Offenbach am Main
| Stadtteil | Wohnung je m² | Bodenrichtwert |
|---|---|---|
| Bieber | 2.670 € – 5.414 € | 750 € |
| Bieberer Berg | 2.670 € – 5.414 € | 625 € |
| Buchhügel | 2.670 € – 5.414 € | 887 € |
| Buchrain | 2.670 € – 5.414 € | 750 € |
| Bürgel | 2.670 € – 5.414 € | 775 € |
| Carl-Ulrich-Siedlung | 2.670 € – 5.414 € | 775 € |
| Lauterborn | 2.670 € – 5.414 € | 812 € |
| Lindenfeld | 2.670 € – 5.414 € | 925 € |
| Mathildenviertel | 2.670 € – 5.414 € | 1.000 € |
| Musikerviertel | 2.670 € – 5.414 € | 750 € |
| Offenbach-Ost | 2.670 € – 5.414 € | 625 € |
| Rosenhöhe | 2.670 € – 5.414 € | 625 € |
| Rumpenheim | 2.670 € – 5.414 € | 775 € |
| Westend | 2.670 € – 5.414 € | 825 € |
| Zentrum | 2.670 € – 5.414 € | 1.075 € |
Amtliche Werte der Gutachterausschüsse; Stadtteile mit zu wenigen Kaufverträgen sind ausgeblendet.
Vermieten statt verkaufen?
Eine 70-m²-Wohnung bringt in Offenbach am Main rund 610 € Kaltmiete im Monat, also etwa 7.300 € im Jahr. Ob Verkauf oder Vermietung besser ist, hängt von Steuer, Finanzierung und Ihren Plänen ab.
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