Wohnung, 70 m² in Rastatt: 168.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 17.758 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 35.000 € (NK + 10 %) | 150.758 € | 804 € | 2.300 € |
| 51.000 € (NK + 20 %) | 134.758 € | 719 € | 2.100 € |
| 68.000 € (NK + 30 %) | 117.758 € | 628 € | 1.800 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 719 € | 119.715 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 719 € | 100.979 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 746 € | 76.497 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 756 € | 45.265 € |
Wohnung, 100 m² in Rastatt: 240.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 25.368 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 49.000 € (NK + 10 %) | 216.368 € | 1.154 € | 3.300 € |
| 73.000 € (NK + 20 %) | 192.368 € | 1.026 € | 2.900 € |
| 97.000 € (NK + 30 %) | 168.368 € | 898 € | 2.600 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.026 € | 170.895 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.026 € | 144.148 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.064 € | 109.200 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.079 € | 64.616 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Rastatt: 454.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 47.988 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 93.000 € (NK + 10 %) | 408.988 € | 2.181 € | 6.200 € |
| 139.000 € (NK + 20 %) | 362.988 € | 1.936 € | 5.500 € |
| 184.000 € (NK + 30 %) | 317.988 € | 1.696 € | 4.800 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.936 € | 322.469 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.936 € | 272.000 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 2.009 € | 206.054 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 2.036 € | 121.927 € |
Förderung und Tipps für Rastatt
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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