Wohnung, 70 m² in Ratingen: 204.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 24.623 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 45.000 € (NK + 10 %) | 183.623 € | 979 € | 2.800 € |
| 65.000 € (NK + 20 %) | 163.623 € | 873 € | 2.500 € |
| 86.000 € (NK + 30 %) | 142.623 € | 761 € | 2.200 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 873 € | 145.358 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 873 € | 122.609 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 905 € | 92.882 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 918 € | 54.960 € |
Wohnung, 100 m² in Ratingen: 291.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 35.124 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 64.000 € (NK + 10 %) | 262.124 € | 1.398 € | 4.000 € |
| 93.000 € (NK + 20 %) | 233.124 € | 1.243 € | 3.600 € |
| 122.000 € (NK + 30 %) | 204.124 € | 1.089 € | 3.100 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.243 € | 207.101 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.243 € | 174.688 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.290 € | 132.336 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.307 € | 78.306 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Ratingen: 678.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 81.835 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 150.000 € (NK + 10 %) | 609.835 € | 3.252 € | 9.300 € |
| 217.000 € (NK + 20 %) | 542.835 € | 2.895 € | 8.300 € |
| 285.000 € (NK + 30 %) | 474.835 € | 2.532 € | 7.200 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 2.895 € | 482.241 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 2.895 € | 406.766 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 3.004 € | 308.147 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 3.044 € | 182.337 € |
Förderung und Tipps für Ratingen
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Nordrhein-Westfalen. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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