Wohnung, 70 m² in Velbert: 125.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 15.088 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 28.000 € (NK + 10 %) | 112.088 € | 598 € | 1.700 € |
| 40.000 € (NK + 20 %) | 100.088 € | 534 € | 1.500 € |
| 53.000 € (NK + 30 %) | 87.088 € | 464 € | 1.300 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 534 € | 88.915 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 534 € | 74.999 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 554 € | 56.816 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 561 € | 33.619 € |
Wohnung, 100 m² in Velbert: 178.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 21.485 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 39.000 € (NK + 10 %) | 160.485 € | 856 € | 2.400 € |
| 57.000 € (NK + 20 %) | 142.485 € | 760 € | 2.200 € |
| 75.000 € (NK + 30 %) | 124.485 € | 664 € | 1.900 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 760 € | 126.580 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 760 € | 106.769 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 788 € | 80.883 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 799 € | 47.860 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Velbert: 418.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 50.453 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 92.000 € (NK + 10 %) | 376.453 € | 2.008 € | 5.700 € |
| 134.000 € (NK + 20 %) | 334.453 € | 1.784 € | 5.100 € |
| 176.000 € (NK + 30 %) | 292.453 € | 1.560 € | 4.500 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.784 € | 297.119 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.784 € | 250.618 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.851 € | 189.856 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.876 € | 112.342 € |
Förderung und Tipps für Velbert
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Nordrhein-Westfalen. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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