Wohnung, 70 m² in Vaihingen an der Enz: 200.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 21.140 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 41.000 € (NK + 10 %) | 180.140 € | 955 € | 2.700 € |
| 61.000 € (NK + 20 %) | 160.140 € | 849 € | 2.400 € |
| 81.000 € (NK + 30 %) | 140.140 € | 743 € | 2.100 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 850 € | 142.278 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 849 € | 120.084 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 877 € | 91.306 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 889 € | 54.640 € |
Wohnung, 100 m² in Vaihingen an der Enz: 285.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 30.125 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 59.000 € (NK + 10 %) | 256.125 € | 1.357 € | 3.900 € |
| 87.000 € (NK + 20 %) | 228.125 € | 1.209 € | 3.500 € |
| 116.000 € (NK + 30 %) | 199.125 € | 1.055 € | 3.000 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.211 € | 202.679 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.209 € | 171.063 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.249 € | 130.068 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.266 € | 77.836 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Vaihingen an der Enz: 597.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 63.103 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 123.000 € (NK + 10 %) | 537.103 € | 2.847 € | 8.100 € |
| 183.000 € (NK + 20 %) | 477.103 € | 2.529 € | 7.200 € |
| 242.000 € (NK + 30 %) | 418.103 € | 2.216 € | 6.300 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 2.533 € | 423.887 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 2.529 € | 357.764 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 2.612 € | 272.026 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 2.648 € | 162.788 € |
Förderung und Tipps für Vaihingen an der Enz
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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