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Immobilienpreise in Vaihingen an der Enz 2026
Amtliche Kaufpreise und Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse für Vaihingen an der Enz.
Amtliche Werte
Vergleichsfaktoren gelten für ein Standardobjekt mit Baujahr der 1990er Jahre und werden aus den Richtwertzonen rund um Vaihingen an der Enz gemittelt. Bodenrichtwert: Median der Richtwertzonen rund um Vaihingen an der Enz. Quelle: Gutachterausschüsse, BORIS (Datenlizenz Deutschland Zero 2.0). Den Bodenrichtwert für ein bestimmtes Grundstück zeigt das amtliche Portal: BORIS-D.
Vaihingen an der Enz auf der Preisatlas-Karte Eigene Immobilie bewerten
Mieten in Vaihingen an der Enz
Heute (September 2026) zahlen Mieterinnen und Mieter in Vaihingen an der Enz im Durchschnitt aller laufenden Verträge rund 8,10 € je m² nettokalt. Bei einer Neuvermietung liegt die Miete meist höher, nach unserer Schätzung um 9,32 € je m².
Durchschnittliche Nettokaltmiete aller laufenden Mietverträge, Stand September 2026: Zensus 2022 (15.05.2022), fortgeschrieben mit dem Verbraucherpreisindex Nettokaltmiete des Statistischen Bundesamtes (+9,7 % seit Mai 2022). Neue Mietverträge liegen meist darüber. Mittel der 1-km-Gitterzellen im Umkreis von 2 km um Vaihingen an der Enz (eigene Berechnung). Neuvermietung: Schätzung aus dem üblichen Abstand zwischen Neuvertrags- und Bestandsmieten. Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0); Verbraucherpreisindex Nettokaltmiete © Statistisches Bundesamt (Destatis).
Preise in Vaihingen an der Enz auf einen Blick
Jeder Balken zählt die Richtwertzonen in dieser Preisklasse; gold markiert ist der Mittelwert.
Als Tabelle anzeigen
| Preisklasse | Anzahl Lagen |
|---|---|
| 2.000 €/m² bis 2.200 €/m² | 1 |
| 2.200 €/m² bis 2.400 €/m² | 6 |
| 2.400 €/m² bis 2.600 €/m² | 11 |
| 2.600 €/m² bis 2.800 €/m² | 13 |
| 2.800 €/m² bis 3.000 €/m² | 7 |
| 3.000 €/m² bis 3.200 €/m² | 10 |
| 3.200 €/m² bis 3.400 €/m² | 1 |
Amtliche Vergleichsfaktoren für ein Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Leonberg | 3.480 €/m² |
| Ingersheim | 3.140 €/m² |
| Besigheim | 2.880 €/m² |
| Vaihingen an der Enz | 2.710 €/m² |
| Sachsenheim | 2.710 €/m² |
| Niefern-Öschelbronn | 2.430 €/m² |
| Wurmberg | 2.430 €/m² |
| Illingen | 2.390 €/m² |
| Brackenheim | 2.360 €/m² |
150 m² Wohnfläche auf 700 m² Grundstück.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Leonberg | 822.000 € |
| Ingersheim | 655.000 € |
| Besigheim | 565.000 € |
| Vaihingen an der Enz | 559.000 € |
| Wurmberg | 511.000 € |
| Niefern-Öschelbronn | 509.000 € |
| Sachsenheim | 500.000 € |
| Illingen | 487.000 € |
| Brackenheim | 399.000 € |
Durchschnittliche Nettokaltmiete aller laufenden Mietverträge, Stand September 2026: Zensus 2022 (15.05.2022), fortgeschrieben mit dem Verbraucherpreisindex Nettokaltmiete des Statistischen Bundesamtes (+9,7 % seit Mai 2022). Neue Mietverträge liegen meist darüber. Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0); Verbraucherpreisindex Nettokaltmiete © Statistisches Bundesamt (Destatis).
Als Tabelle anzeigen
| Ort | Wert |
|---|---|
| Leonberg | 10,71 €/m² |
| Ingersheim | 9,26 €/m² |
| Besigheim | 8,88 €/m² |
| Vaihingen an der Enz | 8,10 €/m² |
| Sachsenheim | 7,82 €/m² |
| Niefern-Öschelbronn | 7,82 €/m² |
| Wurmberg | 7,47 €/m² |
| Brackenheim | 7,39 €/m² |
| Illingen | 7,32 €/m² |
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Vaihingen an der Enz?
Laut Gutachterausschuss kostet eine Eigentumswohnung in Vaihingen an der Enz im Mittel rund 2.710 € je m² (Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre), je nach Lage meist zwischen 2.450 € und 3.000 €.
Was kostet ein Einfamilienhaus in Vaihingen an der Enz?
Ein typisches Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche auf 700 m² Grundstück kostet in Vaihingen an der Enz laut amtlichen Daten rund 559.000 €. Neubau, Lage und Zustand verschieben den Preis deutlich.
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Vaihingen an der Enz?
In Vaihingen an der Enz liegt der Bodenrichtwert im Mittel der Richtwertzonen bei 384 € je m²; je nach Lage weicht er stark ab. Für jede Lage zeigt ihn die Preisatlas-Karte.
Wie hoch sind die Mieten in Vaihingen an der Enz?
Im Durchschnitt aller laufenden Mietverträge zahlen Mieter in Vaihingen an der Enz heute (September 2026) rund 8,10 € je m² nettokalt (Zensus 2022, amtlich fortgeschrieben); neue Mietverträge liegen meist darüber.
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