Wohnung, 70 m² in Solingen: 175.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 21.123 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 39.000 € (NK + 10 %) | 157.123 € | 838 € | 2.400 € |
| 56.000 € (NK + 20 %) | 140.123 € | 747 € | 2.100 € |
| 74.000 € (NK + 30 %) | 122.123 € | 651 € | 1.900 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 747 € | 124.481 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 747 € | 104.999 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 775 € | 79.542 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 786 € | 47.067 € |
Wohnung, 100 m² in Solingen: 250.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 30.175 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 55.000 € (NK + 10 %) | 225.175 € | 1.201 € | 3.400 € |
| 80.000 € (NK + 20 %) | 200.175 € | 1.068 € | 3.100 € |
| 105.000 € (NK + 30 %) | 175.175 € | 934 € | 2.700 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.068 € | 177.830 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.068 € | 149.999 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.108 € | 113.632 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.123 € | 67.238 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Solingen: 507.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 61.195 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 112.000 € (NK + 10 %) | 456.195 € | 2.433 € | 7.000 € |
| 163.000 € (NK + 20 %) | 405.195 € | 2.161 € | 6.200 € |
| 213.000 € (NK + 30 %) | 355.195 € | 1.894 € | 5.400 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 2.161 € | 359.965 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 2.161 € | 303.628 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 2.242 € | 230.014 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 2.272 € | 136.104 € |
Förderung und Tipps für Solingen
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Nordrhein-Westfalen. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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