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Checkliste: Wohnungsübergabe beim Einzug und Auszug
Ein sauberes Übergabeprotokoll ist der beste Schutz für Mieter und Vermieter. Gehen Sie die Punkte gemeinsam durch – beim Einzug wie beim Auszug.
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Fachlich geprüft am 12.10.2026
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Häufige Fragen
Muss ein Übergabeprotokoll gemacht werden?
Gesetzlich vorgeschrieben ist es nicht, aber dringend zu empfehlen. Es dokumentiert den Zustand der Wohnung und verhindert Streit über Schäden und die Kaution.
Wann bekomme ich die Kaution zurück?
Der Vermieter darf eine angemessene Prüffrist nutzen, nach der Rechtsprechung meist bis zu sechs Monate. Einen Teil darf er bis zur Nebenkostenabrechnung einbehalten, wenn eine Nachzahlung zu erwarten ist.
Muss ich beim Auszug renovieren?
Nur, wenn der Mietvertrag eine wirksame Klausel zu Schönheitsreparaturen enthält. Viele Formularklauseln sind unwirksam, etwa bei starren Fristen oder wenn die Wohnung unrenoviert übergeben wurde.