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Checkliste: Wohnung oder Haus kaufen – Besichtigung

Beim Kauf entscheiden Details über zehntausende Euro. Gehen Sie die Punkte vor, während und nach der Besichtigung durch. Ihre Haken bleiben in diesem Browser gespeichert.

Kurz gesagt Prüfen Sie bei der Besichtigung Lage, Bausubstanz (Dach, Fassade, Feuchtigkeit, Elektrik, Heizung) und bei Eigentumswohnungen Hausgeld, Rücklage und Protokolle. Vor dem Kauf brauchen Sie Grundbuchauszug, Energieausweis, Pläne und den Kaufvertragsentwurf mindestens 14 Tage vor dem Notartermin.
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Fachlich geprüft am 12.10.2026

0 von 40 erledigt

Vor dem Termin

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Lage und Umgebung

 0/5

Gebäude von außen

 0/5

Innen

 0/7

Eigentumswohnung zusätzlich

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Unterlagen vor dem Kauf

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Nach der Besichtigung

 0/5

Ihre Haken werden nur in diesem Browser gespeichert, nicht bei uns. Die Liste ersetzt keine Beratung durch Sachverständige, Notar oder Anwalt.

Häufige Fragen

Welche Unterlagen brauche ich vor dem Kauf einer Wohnung?

Grundbuchauszug, Teilungserklärung, Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnung, Protokolle der letzten drei Eigentümerversammlungen, Energieausweis, Grundriss und Wohnflächenberechnung. Bei vermieteten Wohnungen zusätzlich den Mietvertrag.

Woran erkenne ich Feuchtigkeit bei der Besichtigung?

An dunklen Flecken in Ecken und an Fensterlaibungen, abblätternder Farbe, Ausblühungen im Keller und muffigem Geruch. Schauen Sie hinter Möbel und in Einbauschränke. Im Zweifel einen Bausachverständigen mit Feuchtemessgerät mitnehmen.

Wie lange vor dem Notartermin bekomme ich den Kaufvertrag?

Als Verbraucher in der Regel mindestens 14 Tage vorher (§ 17 Abs. 2a BeurkG). Nutzen Sie die Zeit, um den Entwurf zu prüfen und die Finanzierung zu sichern.