Kaufnebenkosten in Altlandsberg
Altlandsberg liegt in Brandenburg. Dort beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 %. Für eine typische Eigentumswohnung mit 70 m² zum Durchschnittspreis von 2.240 € je m² (157.000 €) ergeben sich diese Nebenkosten (11,8 % des Kaufpreises):
| Grunderwerbsteuer (6,5 %) | 10.205 € |
| Notar und Grundbuch (GNotKG, inkl. Grundschuld) | 2.791 € |
| Maklerprovision (3,57 %) | 5.605 € |
| Nebenkosten mit Makler | 18.601 € |
| Ohne Makler (z. B. vom Bauträger oder privat) | 12.996 € |
Was kann ich mir in Altlandsberg leisten?
Bei 4,40 % Sollzins, 2 % Tilgung, 60.000 € Eigenkapital und einer Rate von höchstens 35 % des Haushaltsnettos:
| Haushaltsnetto | Kaufpreis bis | Wohnfläche in Altlandsberg |
|---|---|---|
| 3.000 € im Monat | 229.000 € | 102 m² |
| 4.500 € im Monat | 317.000 € | 142 m² |
| 6.000 € im Monat | 405.000 € | 181 m² |
Monatsrate für eine Wohnung in Altlandsberg
Kaufpreis 157.000 €, Eigenkapital 50.000 € (Nebenkosten plus 20 %), Sollzins 4,40 %, Tilgung 2 %, Zinsbindung 10 Jahre:
Mietrendite in Altlandsberg
Mit 6,96 € Kaltmiete und 2.240 € Kaufpreis je m² ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,7 %. Der Kaufpreis entspricht dem 26,8-Fachen der Jahreskaltmiete. Kaufen ist in Altlandsberg teurer als in 44 % der Städte, für die wir Kaufpreise haben.
Zwischen 3,5 und 5 % brutto ist typisch für gefragte Städte; die Wertentwicklung spielt hier eine größere Rolle.
Mieten oder kaufen in Altlandsberg?
Faustregel: Unter dem 20-Fachen der Jahresmiete spricht rechnerisch viel fürs Kaufen, über dem 27-Fachen fürs Mieten. In Altlandsberg liegt der Faktor bei 26,8 – Kaufen und Mieten liegen nah beieinander; entscheidend sind Haltedauer und Zins.
Monatlich: Kaufen kostet für 70 m² etwa 803 € (Rate plus Instandhaltung), Mieten etwa 487 € Kaltmiete. Beim Kaufen tilgen Sie einen Teil der Rate – das ist Vermögensaufbau.
Mieten in Altlandsberg
Eine 70-m²-Wohnung kostet in Altlandsberg etwa 487 € kalt (Bestandsmiete Oktober 2026). Als Kaution dürfen höchstens drei Kaltmieten verlangt werden, hier rund 1.460 €.
| Haushaltsnetto | Warmmiete (⅓) | Wohnfläche in Altlandsberg |
|---|---|---|
| 2.500 € | 833 € | 84 m² |
| 3.500 € | 1.167 € | 117 m² |
| 5.000 € | 1.667 € | 167 m² |
Warmmiete mit 3 € Nebenkosten je m² gerechnet.
Mieterschutz in Altlandsberg
Für Altlandsberg ist bei uns keine geltende Mietpreisbremse eingetragen. Mieterhöhungen sind auf die ortsübliche Vergleichsmiete und höchstens 20 % in drei Jahren begrenzt.
Für Eigentümer in Altlandsberg
Der Bodenrichtwert liegt in Altlandsberg bei durchschnittlich 70 € je m². Ein Standard-Einfamilienhaus kostet laut Gutachterausschuss etwa 405.000 €. Ob Verkauf, Erbe oder Vermietung – diese Rechner helfen bei der Entscheidung:
Neue Angebote in Altlandsberg zuerst erfahren
Legen Sie einen Suchauftrag an – wir melden passende Wohnungen und Häuser sofort per E-Mail oder Push.
Suchauftrag für Altlandsberg Kaufen in Altlandsberg Mieten in Altlandsberg