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Immobilienbewertung Heidelberg

Was ist Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Heidelberg wert? Hier sehen Sie die Preise der Stadt und ihrer Stadtteile – und bekommen in zwei Minuten einen Marktwert für Ihre Immobilie.

Kurz gesagt Eine Eigentumswohnung in Heidelberg ist im Oktober 2026 durchschnittlich 4.150 € je m² wert (übliche Spanne 3.510 € bis 5.540 €). Ein Standard-Einfamilienhaus kostet etwa 865.000 €. Der Bodenrichtwert liegt im Mittel bei 832 € je m². Grundlage sind amtliche Kaufpreise des Gutachterausschusses.

4.150 €Wohnung je m²

865.000 €Einfamilienhaus

832 €Bodenrichtwert je m²

Datenstand Oktober 2026 · Quelle: amtliche Kaufpreise des Gutachterausschusses

Was sind Wohnungen in Heidelberg wert?

Durchschnittlich 4.150 € je m² – teurer als in 95 % der Städte in unserem Preisatlas. So viel sind typische Wohnungsgrößen wert:

Wohnfläche	Mittlerer Wert	Übliche Spanne
50 m²	208.000 €	176.000 € – 277.000 €
75 m²	311.000 €	263.000 € – 416.000 €
100 m²	415.000 €	351.000 € – 554.000 €
130 m²	540.000 €	456.000 € – 720.000 €

Lage, Zustand, Baujahr, Etage und Ausstattung verschieben den Wert deutlich. Die Bewertung berücksichtigt diese Angaben.

Vermieten statt verkaufen?

Eine 70-m²-Wohnung bringt in Heidelberg rund 676 € Kaltmiete im Monat, also etwa 8.100 € im Jahr. Ob Verkauf oder Vermietung besser ist, hängt von Steuer, Finanzierung und Ihren Plänen ab.

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Häufige Fragen

Was ist meine Wohnung in Heidelberg wert?

Im Durchschnitt 4.150 € je m² (amtliche Kaufpreise des Gutachterausschusses, Stand Oktober 2026). Eine 75-m²-Wohnung liegt damit bei rund 311.000 €. Den genauen Wert berechnet die kostenlose Immobilienbewertung aus Lage, Größe, Baujahr und Zustand.

Was kostet ein Haus in Heidelberg?

Ein Standard-Einfamilienhaus kostet laut Gutachterausschuss etwa 865.000 €. Größe, Grundstück und Zustand verändern den Preis stark.

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Heidelberg?

Im Mittel 832 € je m². Bodenrichtwerte unterscheiden sich je Lage deutlich; die Werte je Zone zeigt der Preisatlas.

Ist die Immobilienbewertung kostenlos?

Ja. Sie sehen das Ergebnis sofort und ohne Anmeldung. Auf Wunsch schätzt ein geprüfter Makler aus der Region den Wert vor Ort, ebenfalls kostenlos.