Wohnung, 70 m² in Heidelberg: 291.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 30.759 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 60.000 € (NK + 10 %) | 261.759 € | 1.396 € | 4.000 € |
| 89.000 € (NK + 20 %) | 232.759 € | 1.241 € | 3.500 € |
| 118.000 € (NK + 30 %) | 203.759 € | 1.087 € | 3.100 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.241 € | 206.777 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.241 € | 174.415 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.288 € | 132.128 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.305 € | 78.183 € |
Wohnung, 100 m² in Heidelberg: 415.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 43.866 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 85.000 € (NK + 10 %) | 373.866 € | 1.994 € | 5.700 € |
| 127.000 € (NK + 20 %) | 331.866 € | 1.770 € | 5.100 € |
| 168.000 € (NK + 30 %) | 290.866 € | 1.551 € | 4.400 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.770 € | 294.821 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.770 € | 248.679 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.836 € | 188.388 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.861 € | 111.473 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Heidelberg: 865.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 91.431 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 178.000 € (NK + 10 %) | 778.431 € | 4.152 € | 11.900 € |
| 264.000 € (NK + 20 %) | 692.431 € | 3.693 € | 10.600 € |
| 351.000 € (NK + 30 %) | 605.431 € | 3.229 € | 9.200 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 3.693 € | 615.138 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 3.693 € | 518.864 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 3.831 € | 393.067 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 3.883 € | 232.586 € |
Förderung und Tipps für Heidelberg
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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