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Wohnungsmarkt Heidelberg: Daten für Stadt und Verwaltung
Wohnungsmarktdaten für Heidelberg, Stand Oktober 2026: amtliche Preise, Mieten, Angebot und Nachfrage auf einen Blick. Den Wohnungsmarktreport mit den Engpässen nach Preisklasse gibt es kostenlos per E-Mail.
Einordnung für Heidelberg
Eigentumswohnungen kosten in Heidelberg laut amtlichen Vergleichswerten im Mittel 4.150 € je m².
Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete im Bestand bei 9,65 € je m².
Ein qualifizierter Mietspiegel liegt vor (gültig bis 30.09.2027).
In Heidelberg gilt die Mietpreisbremse.
Die Einordnung entsteht automatisch aus festen Regeln, nicht aus einer KI.
Kennzahlen Oktober 2026
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung, amtlicher Vergleichswert | 4.150 € je m² (meist 3.510 € bis 5.540 €) | Gutachterausschuss |
| Einfamilienhaus (150 m², 700 m² Grundstück) | rund 865.000 € | Gutachterausschuss |
| Bodenrichtwert Wohnbauland | 832 € je m² | BORIS |
| Nettokaltmiete Bestand | 9,65 € je m² | Zensus 2022 |
| Aktive Suchaufträge | weniger als 3, nicht ausgewiesen | Heimziel |
Nachfrage: nur bestätigte, aktive Suchaufträge, zusammengefasst; Werte unter 3 werden nicht veröffentlicht. Keine personenbezogenen Daten. Mieten Zensus 2022: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Widget „Aktuelle Wohnungsangebote in Heidelberg“
Für die Website der Stadt oder des Wohnungsamts: ein Bild mit aktuellen Kennzahlen und ein Link zu den Angeboten. Ohne iframe, ohne Skript, ohne Cookies. Das Bild aktualisiert sich alle sechs Stunden.
Aktuelle Wohnungsangebote in Heidelberg · Daten: Heimziel
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