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Immobilienpreise Magdeburg Oktober 2026: Marktbericht
Eine Eigentumswohnung kostet in Magdeburg im Oktober 2026 laut amtlichen Vergleichswerten im Mittel 2.270 € je m², die meisten Kaufpreise liegen zwischen 2.060 € und 2.580 €.
Marktlage in Magdeburg
Damit liegt Magdeburg 13 % unter dem Mittel aller 276 Orte im Marktbericht (2.610 € je m²) und auf Platz 179 der teuersten Orte.
Innerhalb von Sachsen-Anhalt ist Magdeburg teurer als der Median des Landes (+16,0 %).
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt bei 250 € je m².
Ein typisches Einfamilienhaus (150 m² Wohnfläche, 700 m² Grundstück) kostet rund 464.000 €.
Laut Zensus 2022 zahlten Mieter in Magdeburg am Stichtag 15.05.2022 im Durchschnitt 5,93 € je m² nettokalt (Bestandsmieten aller Mietverträge); das ist 18 % weniger als das Mittel aller 278 Orte (7,19 €).
Stand Oktober 2026. Kaufpreise: amtliche Vergleichswerte und Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse. Mieten: Angebote auf Heimziel und Durchschnittliche Nettokaltmiete (Zensus 2022, Bestandsmieten, Stichtag 15.05.2022), Mittel der 1-km-Gitterzellen um Magdeburg; Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Orte in Sachsen-Anhalt im Marktbericht.
Als Tabelle anzeigen
| Ort | Wert |
|---|---|
| Halle | 2.440 €/m² |
| Magdeburg | 2.270 €/m² |
| Halle (Saale) | 2.260 €/m² |
| Dessau-Roßlau | 1.650 €/m² |
| Stendal | 1.640 €/m² |
| Halberstadt | 1.610 €/m² |
Durchschnittliche Nettokaltmiete (Zensus 2022, Bestandsmieten, Stichtag 15.05.2022). Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Als Tabelle anzeigen
| Ort | Wert |
|---|---|
| Halle (Saale) | 5,97 €/m² |
| Magdeburg | 5,93 €/m² |
| Halle | 5,77 €/m² |
| Dessau-Roßlau | 5,63 €/m² |
| Halberstadt | 5,31 €/m² |
| Stendal | 4,95 €/m² |
Der Verlauf erscheint, sobald mehrere Monatsstände vorliegen.
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Quelle: Heimziel-Marktbericht Magdeburg, Oktober 2026, amtliche Daten der Gutachterausschüsse, https://heimziel.de/marktbericht/stadt/magdeburg
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