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Immobilienpreise Nürnberg Oktober 2026: Marktbericht
Eine Eigentumswohnung kostet in Nürnberg im Oktober 2026 laut amtlichen Vergleichswerten im Mittel 3.730 € je m², die meisten Kaufpreise liegen zwischen 3.170 € und 4.450 €.
Marktlage in Nürnberg
Damit liegt Nürnberg 43 % über dem Mittel aller 276 Orte im Marktbericht (2.610 € je m²) und auf Platz 39 der teuersten Orte.
Innerhalb von Bayern ist Nürnberg teurer als der Median des Landes (+11,0 %).
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt bei 881 € je m².
Ein typisches Einfamilienhaus (150 m² Wohnfläche, 700 m² Grundstück) kostet rund 839.000 €.
Laut Zensus 2022 zahlten Mieter in Nürnberg am Stichtag 15.05.2022 im Durchschnitt 8,14 € je m² nettokalt (Bestandsmieten aller Mietverträge); das ist 13 % mehr als das Mittel aller 278 Orte (7,19 €).
Stand Oktober 2026. Kaufpreise: amtliche Vergleichswerte und Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse. Mieten: Angebote auf Heimziel und Durchschnittliche Nettokaltmiete (Zensus 2022, Bestandsmieten, Stichtag 15.05.2022), Mittel der 1-km-Gitterzellen um Nürnberg; Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Orte in Bayern im Marktbericht.
Als Tabelle anzeigen
| Ort | Wert |
|---|---|
| Regensburg | 4.270 €/m² |
| Ingolstadt | 4.200 €/m² |
| Augsburg | 3.830 €/m² |
| Erlangen | 3.810 €/m² |
| Nürnberg | 3.730 €/m² |
| Bamberg | 2.640 €/m² |
| Bayreuth | 2.430 €/m² |
| Schweinfurt | 2.070 €/m² |
Durchschnittliche Nettokaltmiete (Zensus 2022, Bestandsmieten, Stichtag 15.05.2022). Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Als Tabelle anzeigen
| Ort | Wert |
|---|---|
| Ingolstadt | 9,36 €/m² |
| Erlangen | 9,00 €/m² |
| Regensburg | 8,80 €/m² |
| Augsburg | 8,38 €/m² |
| Nürnberg | 8,14 €/m² |
| Bamberg | 7,42 €/m² |
| Bayreuth | 7,29 €/m² |
| Schweinfurt | 6,52 €/m² |
Der Verlauf erscheint, sobald mehrere Monatsstände vorliegen.
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Quelle: Heimziel-Marktbericht Nürnberg, Oktober 2026, amtliche Daten der Gutachterausschüsse, https://heimziel.de/marktbericht/stadt/nuernberg
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