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Immobilienpreise in Hanau 2026
Amtliche Kaufpreise und Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse für Hanau.
Amtliche Werte
Vergleichsfaktoren gelten für ein Standardobjekt mit Baujahr der 1990er Jahre und werden aus den Richtwertzonen rund um Hanau gemittelt. Bodenrichtwert: Median der Richtwertzonen rund um Hanau. Quelle: Gutachterausschüsse Hessen / BORIS Hessen, Datenlizenz Deutschland Zero 2.0.
Mieten in Hanau
Am Zensus-Stichtag 15.05.2022 zahlten Mieterinnen und Mieter in Hanau im Durchschnitt 7,68 € je m² nettokalt. Das sind Bestandsmieten aus allen laufenden Mietverträgen, auch sehr alten; bei neuen Verträgen und in den aktuellen Angeboten liegen die Mieten meist darüber.
Zensus-Wert: Mittel der 1-km-Gitterzellen mit Zellmittelpunkt im Umkreis von 5 km um Hanau (eigene Berechnung, jede Zelle gleich gewichtet). Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietspiegel Hanau
Für Hanau gilt der Mietspiegel Hanau 2024 (gültig 01.05.2024 bis 30.04.2026, Nachfolger angekündigt).
Quelle: Mietspiegel Hanau 2024, Mieterbund Hanau und Haus & Grund Hanau.
Preise in Hanau auf einen Blick
Jeder Balken zählt die Richtwertzonen in dieser Preisklasse; gold markiert ist der Mittelwert.
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| Preisklasse | Anzahl Lagen |
|---|---|
| 2.400 €/m² bis 2.600 €/m² | 5 |
| 2.600 €/m² bis 2.800 €/m² | 10 |
| 2.800 €/m² bis 3.000 €/m² | 59 |
| 3.000 €/m² bis 3.200 €/m² | 19 |
| 3.200 €/m² bis 3.400 €/m² | 4 |
| 3.400 €/m² bis 3.600 €/m² | 3 |
| 3.600 €/m² bis 3.800 €/m² | 0 |
| 3.800 €/m² bis 4.000 €/m² | 0 |
| 4.000 €/m² bis 4.200 €/m² | 1 |
Amtliche Vergleichsfaktoren für ein Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Obertshausen | 3.510 €/m² |
| Heusenstamm | 3.510 €/m² |
| Offenbach am Main | 3.490 €/m² |
| Mühlheim am Main | 3.370 €/m² |
| Maintal | 3.330 €/m² |
| Seligenstadt | 3.250 €/m² |
| Hanau | 2.880 €/m² |
| Erlensee | 2.880 €/m² |
| Bruchköbel | 2.880 €/m² |
150 m² Wohnfläche auf 700 m² Grundstück.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Heusenstamm | 806.000 € |
| Offenbach am Main | 806.000 € |
| Obertshausen | 761.000 € |
| Mühlheim am Main | 715.000 € |
| Maintal | 691.000 € |
| Seligenstadt | 669.000 € |
| Hanau | 624.000 € |
| Erlensee | 624.000 € |
| Bruchköbel | 624.000 € |
Durchschnittliche Nettokaltmiete (Zensus 2022, Bestandsmieten, Stichtag 15.05.2022). Bestandsmieten aller Mietverträge, keine Angebotsmieten. Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Offenbach am Main | 8,71 €/m² |
| Heusenstamm | 8,68 €/m² |
| Mühlheim am Main | 8,62 €/m² |
| Seligenstadt | 7,97 €/m² |
| Obertshausen | 7,92 €/m² |
| Maintal | 7,91 €/m² |
| Erlensee | 7,72 €/m² |
| Hanau | 7,68 €/m² |
| Bruchköbel | 7,30 €/m² |
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Hanau?
Laut Gutachterausschuss kostet eine Eigentumswohnung in Hanau im Mittel rund 2.880 € je m² (Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre), je nach Lage meist zwischen 2.880 € und 3.100 €.
Was kostet ein Einfamilienhaus in Hanau?
Ein typisches Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche auf 700 m² Grundstück kostet in Hanau laut amtlichen Daten rund 624.000 €. Neubau, Lage und Zustand verschieben den Preis deutlich.
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hanau?
In Hanau liegt der Bodenrichtwert im Mittel der Richtwertzonen bei 170 € je m²; je nach Lage weicht er stark ab. Für jede Lage zeigt ihn die Preisatlas-Karte.
Wie hoch sind die Mieten in Hanau?
Laut Zensus 2022 zahlten Mieter in Hanau am Stichtag 15.05.2022 im Durchschnitt 7,68 € je m² nettokalt. Das sind Bestandsmieten aus allen laufenden Mietverträgen; neue Mietverträge liegen meist darüber.
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