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Immobilienpreise in Alzenau 2026
Amtliche Kaufpreise und Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse für Alzenau.
Amtliche Werte
Wohnung und Haus gelten für ein Standardobjekt mit Baujahr der 1990er Jahre (Modellwert aus Bodenrichtwert, Zensus-Miete und aktuellen Angeboten; hier gibt es keine frei nutzbaren amtlichen Kaufpreise). Bodenrichtwert: Median der Richtwertzonen rund um Alzenau. Quelle: Gutachterausschüsse, BORIS (Datenlizenz Deutschland Zero 2.0). Den Bodenrichtwert für ein bestimmtes Grundstück zeigt das amtliche Portal: BORIS-D.
Mieten in Alzenau
Heute (September 2026) zahlen Mieterinnen und Mieter in Alzenau im Durchschnitt aller laufenden Verträge rund 7,89 € je m² nettokalt. Bei einer Neuvermietung liegt die Miete meist höher, nach unserer Schätzung um 9,07 € je m².
Durchschnittliche Nettokaltmiete aller laufenden Mietverträge, Stand September 2026: Zensus 2022 (15.05.2022), fortgeschrieben mit dem Verbraucherpreisindex Nettokaltmiete des Statistischen Bundesamtes (+9,7 % seit Mai 2022). Neue Mietverträge liegen meist darüber. Mittel der 1-km-Gitterzellen im Umkreis von 2 km um Alzenau (eigene Berechnung). Neuvermietung: Schätzung aus dem üblichen Abstand zwischen Neuvertrags- und Bestandsmieten. Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0); Verbraucherpreisindex Nettokaltmiete © Statistisches Bundesamt (Destatis).
Preise in Alzenau auf einen Blick
Jeder Balken zählt die Richtwertzonen in dieser Preisklasse; gold markiert ist der Mittelwert.
Als Tabelle anzeigen
| Preisklasse | Anzahl Lagen |
|---|---|
| 2.000 €/m² bis 2.200 €/m² | 1 |
| 2.200 €/m² bis 2.400 €/m² | 6 |
| 2.400 €/m² bis 2.600 €/m² | 10 |
| 2.600 €/m² bis 2.800 €/m² | 10 |
| 2.800 €/m² bis 3.000 €/m² | 7 |
| 3.000 €/m² bis 3.200 €/m² | 3 |
| 3.200 €/m² bis 3.400 €/m² | 3 |
Amtliche Vergleichsfaktoren für ein Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Aschaffenburg | 3.730 €/m² |
| Seligenstadt | 3.650 €/m² |
| Mainhausen | 3.380 €/m² |
| Hösbach | 2.890 €/m² |
| Hanau | 2.880 €/m² |
| Erlensee | 2.840 €/m² |
| Alzenau | 2.820 €/m² |
| Johannesberg | 2.600 €/m² |
| Mömbris | 2.210 €/m² |
150 m² Wohnfläche auf 700 m² Grundstück.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Seligenstadt | 806.000 € |
| Mainhausen | 715.000 € |
| Hanau | 624.000 € |
| Erlensee | 578.000 € |
| Aschaffenburg | 437.000 € |
| Alzenau | 383.000 € |
| Hösbach | 300.000 € |
| Johannesberg | 274.000 € |
| Mömbris | 260.000 € |
Durchschnittliche Nettokaltmiete aller laufenden Mietverträge, Stand September 2026: Zensus 2022 (15.05.2022), fortgeschrieben mit dem Verbraucherpreisindex Nettokaltmiete des Statistischen Bundesamtes (+9,7 % seit Mai 2022). Neue Mietverträge liegen meist darüber. Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0); Verbraucherpreisindex Nettokaltmiete © Statistisches Bundesamt (Destatis).
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Seligenstadt | 8,74 €/m² |
| Erlensee | 8,47 €/m² |
| Hanau | 8,43 €/m² |
| Aschaffenburg | 8,32 €/m² |
| Mainhausen | 8,06 €/m² |
| Alzenau | 7,89 €/m² |
| Johannesberg | 7,46 €/m² |
| Hösbach | 7,35 €/m² |
| Mömbris | 6,32 €/m² |
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Alzenau?
Nach unserem Preismodell (hier gibt es keine frei nutzbaren amtlichen Kaufpreise) kostet eine Eigentumswohnung in Alzenau im Mittel rund 2.820 € je m² (Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre), je nach Lage meist zwischen 2.650 € und 3.020 €.
Was kostet ein Einfamilienhaus in Alzenau?
Ein typisches Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche kostet in Alzenau nach unserem Preismodell rund 383.000 €. Neubau, Lage und Zustand verschieben den Preis deutlich.
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Alzenau?
In Alzenau liegt unsere Bodenwert-Indikation (Modell, kein amtlicher Bodenrichtwert) bei 301 € je m²; je nach Lage weicht er stark ab. Für jede Lage zeigt ihn die Preisatlas-Karte.
Wie hoch sind die Mieten in Alzenau?
Im Durchschnitt aller laufenden Mietverträge zahlen Mieter in Alzenau heute (September 2026) rund 7,89 € je m² nettokalt (Zensus 2022, amtlich fortgeschrieben); neue Mietverträge liegen meist darüber.
Was ist meine Immobilie in Alzenau wert?
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