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Immobilienpreise in Heusenstamm 2026
Amtliche Kaufpreise und Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse für Heusenstamm.
Amtliche Werte
Vergleichsfaktoren gelten für ein Standardobjekt mit Baujahr der 1990er Jahre und werden aus den Richtwertzonen rund um Heusenstamm gemittelt. Bodenrichtwert: Median der Richtwertzonen rund um Heusenstamm. Quelle: Gutachterausschüsse Hessen / BORIS Hessen, Datenlizenz Deutschland Zero 2.0.
Heusenstamm auf der Preisatlas-Karte Eigene Immobilie bewerten
Mieten in Heusenstamm
Am Zensus-Stichtag 15.05.2022 zahlten Mieterinnen und Mieter in Heusenstamm im Durchschnitt 8,68 € je m² nettokalt. Das sind Bestandsmieten aus allen laufenden Mietverträgen, auch sehr alten; bei neuen Verträgen und in den aktuellen Angeboten liegen die Mieten meist darüber.
Zensus-Wert: Mittel der 1-km-Gitterzellen mit Zellmittelpunkt im Umkreis von 2 km um Heusenstamm (eigene Berechnung, jede Zelle gleich gewichtet). Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Preise in Heusenstamm auf einen Blick
Jeder Balken zählt die Richtwertzonen in dieser Preisklasse; gold markiert ist der Mittelwert.
Als Tabelle anzeigen
| Preisklasse | Anzahl Lagen |
|---|---|
| 3.100 €/m² bis 3.200 €/m² | 3 |
| 3.200 €/m² bis 3.300 €/m² | 4 |
| 3.300 €/m² bis 3.400 €/m² | 16 |
| 3.400 €/m² bis 3.500 €/m² | 12 |
| 3.500 €/m² bis 3.600 €/m² | 8 |
| 3.600 €/m² bis 3.700 €/m² | 27 |
| 3.700 €/m² bis 3.800 €/m² | 6 |
| 3.800 €/m² bis 3.900 €/m² | 0 |
| 3.900 €/m² bis 4.000 €/m² | 1 |
| 4.000 €/m² bis 4.100 €/m² | 2 |
Amtliche Vergleichsfaktoren für ein Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Neu-Isenburg | 4.040 €/m² |
| Dreieich | 3.910 €/m² |
| Heusenstamm | 3.510 €/m² |
| Obertshausen | 3.510 €/m² |
| Dietzenbach | 3.510 €/m² |
| Rodgau | 3.510 €/m² |
| Rödermark | 3.510 €/m² |
| Offenbach am Main | 3.490 €/m² |
| Mühlheim am Main | 3.370 €/m² |
150 m² Wohnfläche auf 700 m² Grundstück.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Neu-Isenburg | 897.000 € |
| Dreieich | 897.000 € |
| Heusenstamm | 806.000 € |
| Offenbach am Main | 806.000 € |
| Obertshausen | 761.000 € |
| Dietzenbach | 761.000 € |
| Rodgau | 761.000 € |
| Rödermark | 761.000 € |
| Mühlheim am Main | 715.000 € |
Durchschnittliche Nettokaltmiete (Zensus 2022, Bestandsmieten, Stichtag 15.05.2022). Bestandsmieten aller Mietverträge, keine Angebotsmieten. Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Offenbach am Main | 8,71 €/m² |
| Neu-Isenburg | 8,70 €/m² |
| Heusenstamm | 8,68 €/m² |
| Mühlheim am Main | 8,62 €/m² |
| Dietzenbach | 8,52 €/m² |
| Dreieich | 8,51 €/m² |
| Rödermark | 8,45 €/m² |
| Rodgau | 8,21 €/m² |
| Obertshausen | 7,92 €/m² |
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Heusenstamm?
Laut Gutachterausschuss kostet eine Eigentumswohnung in Heusenstamm im Mittel rund 3.510 € je m² (Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre), je nach Lage meist zwischen 3.380 € und 3.640 €.
Was kostet ein Einfamilienhaus in Heusenstamm?
Ein typisches Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche auf 700 m² Grundstück kostet in Heusenstamm laut amtlichen Daten rund 806.000 €. Neubau, Lage und Zustand verschieben den Preis deutlich.
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Heusenstamm?
In Heusenstamm liegt der Bodenrichtwert im Mittel der Richtwertzonen bei 588 € je m²; je nach Lage weicht er stark ab. Für jede Lage zeigt ihn die Preisatlas-Karte.
Wie hoch sind die Mieten in Heusenstamm?
Laut Zensus 2022 zahlten Mieter in Heusenstamm am Stichtag 15.05.2022 im Durchschnitt 8,68 € je m² nettokalt. Das sind Bestandsmieten aus allen laufenden Mietverträgen; neue Mietverträge liegen meist darüber.
Was ist meine Immobilie in Heusenstamm wert?
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