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Immobilienpreise in Ludwigsfelde 2026
Amtliche Kaufpreise und Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse für Ludwigsfelde.
Amtliche Werte
Wohnung und Haus gelten für ein Standardobjekt mit Baujahr der 1990er Jahre (Modellwert aus Bodenrichtwert, Zensus-Miete und aktuellen Angeboten; hier gibt es keine frei nutzbaren amtlichen Kaufpreise). Bodenrichtwert: Median der Richtwertzonen rund um Ludwigsfelde. Quelle: © GeoBasis-DE/LGB, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Den Bodenrichtwert für ein bestimmtes Grundstück zeigt das amtliche Portal: BORIS Brandenburg.
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Mieten in Ludwigsfelde
Heute (September 2026) zahlen Mieterinnen und Mieter in Ludwigsfelde im Durchschnitt aller laufenden Verträge rund 7,21 € je m² nettokalt. Bei einer Neuvermietung liegt die Miete meist höher, nach unserer Schätzung um 7,79 € je m².
Durchschnittliche Nettokaltmiete aller laufenden Mietverträge, Stand September 2026: Zensus 2022 (15.05.2022), fortgeschrieben mit dem Verbraucherpreisindex Nettokaltmiete des Statistischen Bundesamtes (+9,7 % seit Mai 2022). Neue Mietverträge liegen meist darüber. Mittel der 1-km-Gitterzellen im Umkreis von 2 km um Ludwigsfelde (eigene Berechnung). Neuvermietung: Schätzung aus dem üblichen Abstand zwischen Neuvertrags- und Bestandsmieten. Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0); Verbraucherpreisindex Nettokaltmiete © Statistisches Bundesamt (Destatis).
Preise in Ludwigsfelde auf einen Blick
Jeder Balken zählt die Richtwertzonen in dieser Preisklasse; gold markiert ist der Mittelwert.
Als Tabelle anzeigen
| Preisklasse | Anzahl Lagen |
|---|---|
| 1.600 €/m² bis 1.800 €/m² | 1 |
| 1.800 €/m² bis 2.000 €/m² | 0 |
| 2.000 €/m² bis 2.200 €/m² | 2 |
| 2.200 €/m² bis 2.400 €/m² | 1 |
| 2.400 €/m² bis 2.600 €/m² | 6 |
| 2.600 €/m² bis 2.800 €/m² | 6 |
| 2.800 €/m² bis 3.000 €/m² | 0 |
| 3.000 €/m² bis 3.200 €/m² | 0 |
| 3.200 €/m² bis 3.400 €/m² | 0 |
| 3.400 €/m² bis 3.600 €/m² | 0 |
| 3.600 €/m² bis 3.800 €/m² | 1 |
Amtliche Vergleichsfaktoren für ein Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre.
Als Tabelle anzeigen
| Ort | Wert |
|---|---|
| Stahnsdorf | 4.230 €/m² |
| Kleinmachnow | 4.230 €/m² |
| Nuthetal | 4.200 €/m² |
| Michendorf | 3.600 €/m² |
| Ludwigsfelde | 3.250 €/m² |
| Rangsdorf | 3.080 €/m² |
| Trebbin | 2.170 €/m² |
| Zossen | 2.070 €/m² |
| Am Mellensee | 1.910 €/m² |
150 m² Wohnfläche auf 700 m² Grundstück.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Stahnsdorf | 795.000 € |
| Kleinmachnow | 795.000 € |
| Nuthetal | 753.000 € |
| Ludwigsfelde | 646.000 € |
| Michendorf | 617.000 € |
| Rangsdorf | 601.000 € |
| Trebbin | 399.000 € |
| Zossen | 389.000 € |
| Am Mellensee | 364.000 € |
Durchschnittliche Nettokaltmiete aller laufenden Mietverträge, Stand September 2026: Zensus 2022 (15.05.2022), fortgeschrieben mit dem Verbraucherpreisindex Nettokaltmiete des Statistischen Bundesamtes (+9,7 % seit Mai 2022). Neue Mietverträge liegen meist darüber. Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0); Verbraucherpreisindex Nettokaltmiete © Statistisches Bundesamt (Destatis).
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Stahnsdorf | 8,52 €/m² |
| Kleinmachnow | 8,35 €/m² |
| Michendorf | 8,26 €/m² |
| Nuthetal | 8,01 €/m² |
| Rangsdorf | 7,35 €/m² |
| Ludwigsfelde | 7,21 €/m² |
| Zossen | 7,11 €/m² |
| Am Mellensee | 6,59 €/m² |
| Trebbin | 6,34 €/m² |
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Ludwigsfelde?
Nach unserem Preismodell (hier gibt es keine frei nutzbaren amtlichen Kaufpreise) kostet eine Eigentumswohnung in Ludwigsfelde im Mittel rund 3.250 € je m² (Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre), je nach Lage meist zwischen 3.210 € und 3.440 €.
Was kostet ein Einfamilienhaus in Ludwigsfelde?
Ein typisches Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche kostet in Ludwigsfelde nach unserem Preismodell rund 646.000 €. Neubau, Lage und Zustand verschieben den Preis deutlich.
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ludwigsfelde?
In Ludwigsfelde liegt der Bodenrichtwert im Mittel der Richtwertzonen bei 370 € je m²; je nach Lage weicht er stark ab. Für jede Lage zeigt ihn die Preisatlas-Karte.
Wie hoch sind die Mieten in Ludwigsfelde?
Im Durchschnitt aller laufenden Mietverträge zahlen Mieter in Ludwigsfelde heute (September 2026) rund 7,21 € je m² nettokalt (Zensus 2022, amtlich fortgeschrieben); neue Mietverträge liegen meist darüber.
Was ist meine Immobilie in Ludwigsfelde wert?
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