Wohnung, 70 m² in Troisdorf: 252.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 30.416 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 56.000 € (NK + 10 %) | 226.416 € | 1.208 € | 3.500 € |
| 81.000 € (NK + 20 %) | 201.416 € | 1.074 € | 3.100 € |
| 106.000 € (NK + 30 %) | 176.416 € | 941 € | 2.700 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.074 € | 178.933 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.074 € | 150.929 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.115 € | 114.336 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.130 € | 67.655 € |
Wohnung, 100 m² in Troisdorf: 360.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 43.452 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 79.000 € (NK + 10 %) | 324.452 € | 1.730 € | 4.900 € |
| 115.000 € (NK + 20 %) | 288.452 € | 1.538 € | 4.400 € |
| 151.000 € (NK + 30 %) | 252.452 € | 1.346 € | 3.800 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.538 € | 256.253 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.538 € | 216.148 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.596 € | 163.743 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.618 € | 96.890 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Troisdorf: 509.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 61.436 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 112.000 € (NK + 10 %) | 458.436 € | 2.445 € | 7.000 € |
| 163.000 € (NK + 20 %) | 407.436 € | 2.173 € | 6.200 € |
| 214.000 € (NK + 30 %) | 356.436 € | 1.901 € | 5.400 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 2.173 € | 361.956 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 2.173 € | 305.307 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 2.254 € | 231.286 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 2.285 € | 136.857 € |
Förderung und Tipps für Troisdorf
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Nordrhein-Westfalen. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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