Wohnung, 70 m² in Leverkusen: 239.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 28.847 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 53.000 € (NK + 10 %) | 214.847 € | 1.146 € | 3.300 € |
| 77.000 € (NK + 20 %) | 190.847 € | 1.018 € | 2.900 € |
| 101.000 € (NK + 30 %) | 166.847 € | 890 € | 2.500 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.018 € | 169.544 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.018 € | 143.009 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.056 € | 108.337 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.070 € | 64.105 € |
Wohnung, 100 m² in Leverkusen: 342.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 41.279 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 75.000 € (NK + 10 %) | 308.279 € | 1.644 € | 4.700 € |
| 110.000 € (NK + 20 %) | 273.279 € | 1.457 € | 4.200 € |
| 144.000 € (NK + 30 %) | 239.279 € | 1.276 € | 3.600 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.457 € | 242.775 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.457 € | 204.778 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.512 € | 155.130 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.533 € | 91.794 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Leverkusen: 603.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 72.782 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 133.000 € (NK + 10 %) | 542.782 € | 2.895 € | 8.300 € |
| 193.000 € (NK + 20 %) | 482.782 € | 2.575 € | 7.400 € |
| 254.000 € (NK + 30 %) | 421.782 € | 2.250 € | 6.400 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 2.575 € | 428.891 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 2.575 € | 361.767 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 2.671 € | 274.057 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 2.708 € | 162.165 € |
Förderung und Tipps für Leverkusen
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Nordrhein-Westfalen. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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