Wohnung, 70 m² in Bochum: 138.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 16.657 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 30.000 € (NK + 10 %) | 124.657 € | 665 € | 1.900 € |
| 44.000 € (NK + 20 %) | 110.657 € | 590 € | 1.700 € |
| 58.000 € (NK + 30 %) | 96.657 € | 516 € | 1.500 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 590 € | 98.305 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 590 € | 82.919 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 612 € | 62.816 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 621 € | 37.169 € |
Wohnung, 100 m² in Bochum: 197.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 23.778 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 43.000 € (NK + 10 %) | 177.778 € | 948 € | 2.700 € |
| 63.000 € (NK + 20 %) | 157.778 € | 841 € | 2.400 € |
| 83.000 € (NK + 30 %) | 137.778 € | 735 € | 2.100 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 841 € | 140.166 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 841 € | 118.229 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 873 € | 89.565 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 885 € | 52.997 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Bochum: 409.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 49.366 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 90.000 € (NK + 10 %) | 368.366 € | 1.965 € | 5.600 € |
| 131.000 € (NK + 20 %) | 327.366 € | 1.746 € | 5.000 € |
| 172.000 € (NK + 30 %) | 286.366 € | 1.527 € | 4.400 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.746 € | 290.824 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.746 € | 245.308 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.811 € | 185.833 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.836 € | 109.961 € |
Förderung und Tipps für Bochum
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Nordrhein-Westfalen. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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