Wohnung, 70 m² in Gelsenkirchen: 113.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 13.639 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 25.000 € (NK + 10 %) | 101.639 € | 542 € | 1.500 € |
| 36.000 € (NK + 20 %) | 90.639 € | 483 € | 1.400 € |
| 48.000 € (NK + 30 %) | 78.639 € | 419 € | 1.200 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 483 € | 80.521 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 483 € | 67.919 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 502 € | 51.452 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 508 € | 30.445 € |
Wohnung, 100 m² in Gelsenkirchen: 161.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 19.433 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 36.000 € (NK + 10 %) | 144.433 € | 770 € | 2.200 € |
| 52.000 € (NK + 20 %) | 128.433 € | 685 € | 2.000 € |
| 68.000 € (NK + 30 %) | 112.433 € | 600 € | 1.700 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 685 € | 114.096 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 685 € | 96.239 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 711 € | 72.906 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 720 € | 43.140 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Gelsenkirchen: 475.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 57.333 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 105.000 € (NK + 10 %) | 427.333 € | 2.279 € | 6.500 € |
| 152.000 € (NK + 20 %) | 380.333 € | 2.028 € | 5.800 € |
| 200.000 € (NK + 30 %) | 332.333 € | 1.772 € | 5.100 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 2.028 € | 337.878 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 2.028 € | 284.997 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 2.105 € | 215.900 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 2.133 € | 127.753 € |
Förderung und Tipps für Gelsenkirchen
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Nordrhein-Westfalen. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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