Wohnung, 70 m² in Castrop-Rauxel: 144.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 17.381 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 32.000 € (NK + 10 %) | 129.381 € | 690 € | 2.000 € |
| 46.000 € (NK + 20 %) | 115.381 € | 615 € | 1.800 € |
| 61.000 € (NK + 30 %) | 100.381 € | 535 € | 1.500 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 615 € | 102.501 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 615 € | 86.459 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 638 € | 65.497 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 647 € | 38.756 € |
Wohnung, 100 m² in Castrop-Rauxel: 206.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 24.864 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 45.000 € (NK + 10 %) | 185.864 € | 991 € | 2.800 € |
| 66.000 € (NK + 20 %) | 164.864 € | 879 € | 2.500 € |
| 87.000 € (NK + 30 %) | 143.864 € | 767 € | 2.200 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 879 € | 146.461 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 879 € | 123.539 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 912 € | 93.587 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 925 € | 55.377 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Castrop-Rauxel: 475.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 57.333 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 105.000 € (NK + 10 %) | 427.333 € | 2.279 € | 6.500 € |
| 152.000 € (NK + 20 %) | 380.333 € | 2.028 € | 5.800 € |
| 200.000 € (NK + 30 %) | 332.333 € | 1.772 € | 5.100 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 2.028 € | 337.878 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 2.028 € | 284.997 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 2.105 € | 215.900 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 2.133 € | 127.753 € |
Förderung und Tipps für Castrop-Rauxel
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Nordrhein-Westfalen. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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