Wohnung, 70 m² in Herne: 110.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 13.277 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 24.000 € (NK + 10 %) | 99.277 € | 529 € | 1.500 € |
| 35.000 € (NK + 20 %) | 88.277 € | 471 € | 1.300 € |
| 46.000 € (NK + 30 %) | 77.277 € | 412 € | 1.200 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 471 € | 78.423 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 471 € | 66.149 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 488 € | 50.112 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 495 € | 29.652 € |
Wohnung, 100 m² in Herne: 157.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 18.950 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 35.000 € (NK + 10 %) | 140.950 € | 752 € | 2.100 € |
| 50.000 € (NK + 20 %) | 125.950 € | 672 € | 1.900 € |
| 66.000 € (NK + 30 %) | 109.950 € | 586 € | 1.700 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 672 € | 111.891 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 672 € | 94.379 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 697 € | 71.497 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 706 € | 42.306 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Herne: 479.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 57.815 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 106.000 € (NK + 10 %) | 430.815 € | 2.298 € | 6.600 € |
| 154.000 € (NK + 20 %) | 382.815 € | 2.042 € | 5.800 € |
| 202.000 € (NK + 30 %) | 334.815 € | 1.786 € | 5.100 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 2.042 € | 340.083 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 2.042 € | 286.858 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 2.118 € | 217.310 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 2.147 € | 128.587 € |
Förderung und Tipps für Herne
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Nordrhein-Westfalen. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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