Wohnung, 70 m² in Böblingen: 272.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 28.750 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 56.000 € (NK + 10 %) | 244.750 € | 1.305 € | 3.700 € |
| 83.000 € (NK + 20 %) | 217.750 € | 1.161 € | 3.300 € |
| 110.000 € (NK + 30 %) | 190.750 € | 1.017 € | 2.900 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.161 € | 193.444 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.161 € | 163.168 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.205 € | 123.609 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.221 € | 73.142 € |
Wohnung, 100 m² in Böblingen: 388.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 41.012 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 80.000 € (NK + 10 %) | 349.012 € | 1.861 € | 5.300 € |
| 119.000 € (NK + 20 %) | 310.012 € | 1.653 € | 4.700 € |
| 157.000 € (NK + 30 %) | 272.012 € | 1.451 € | 4.100 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.653 € | 275.406 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.653 € | 232.303 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.715 € | 175.982 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.739 € | 104.132 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Böblingen: 782.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 82.657 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 161.000 € (NK + 10 %) | 703.657 € | 3.753 € | 10.700 € |
| 239.000 € (NK + 20 %) | 625.657 € | 3.337 € | 9.500 € |
| 317.000 € (NK + 30 %) | 547.657 € | 2.921 € | 8.300 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 3.337 € | 555.818 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 3.337 € | 468.828 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 3.462 € | 355.162 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 3.509 € | 210.157 € |
Förderung und Tipps für Böblingen
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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